賃貸管理・空室対策
SERVICE
東北不動産管財では、入居者募集から契約、入居後の管理まで、賃貸経営に必要な業務を幅広くお引き受けしております。
一般的な不動産媒体だけでなく、自社SNSや外国人入居者への独自の集客ルートも活用し、物件ごとの状況に応じた募集活動を実施。
空室期間の短縮と安定した賃貸経営を目指し、オーナー様の大切な物件を長期的に支えてまいります。
賃貸物件の管理について
安定した賃貸経営を支えます
入居者募集から管理まで一貫して対応
賃貸経営では、入居者を募集するだけでなく、契約や家賃管理、入居中のお問い合わせ、修繕、更新、退去などさまざまな業務が発生します。
東北不動産管財では、オーナー様のご負担を軽減できるよう、募集から入居後までまとめて対応。物件ごとの課題を把握し、安定した運営につながる管理を行います。
01
空室改善を見据えた募集戦略が可能
不動産ポータルサイトや他社仲介会社への情報公開に加え、自社SNSや独自の集客ルートも活用します。
空室期間の短縮を目指した募集活動を行います。
02
ご状況に合わせた管理・空室対策
築年数や設備、立地、家賃、周辺の募集状況などを確認し、それぞれの物件に合った対策を検討します。
募集条件の見直しなども含め、現在の課題に応じて改善を図ります。
03
入居中の管理業務まで一貫して対応
入居後の家賃管理やお問い合わせ、設備トラブル、契約更新、退去時の対応などもお任せいただけます。
日々の細かな業務を代行し、オーナー様の管理負担を軽減します。
04
外国人入居の集客に強い賃貸管理
外国人スタッフによる対応力と独自の集客方法にて、留学生や就労外国人などにも物件情報を発信します。
届きにくい層へのアプローチによって、新たな入居機会を広げます。
空室管理について
MANAGEMENT
外部媒体での募集
自社集客と外部媒体を活用
不動産ポータルサイトをはじめ、他社仲介会社への情報公開や自社への直接お問い合わせなど、複数の募集経路を活用します。
募集状況を確認しながら条件の見直しも行い、早期入居につながる活動を進めます。
自社アカウントの活用
総再生回数500万突破
TikTok「仙台賃貸内見ガール」を運営し、動画を通じて仙台エリアの賃貸物件を紹介しています。
SNSならではの方法で発信。総再生数500万回を超える自社メディアを活用し、従来の不動産広告とは異なる層にも物件の魅力を届けています。
外国人募集
月間30件を超える実績
外国人スタッフによる対応や独自の集客ルートを活用することで、外国籍の入居希望者から月間30件を超える反響を獲得しております。
募集対象を広げることで、空室改善につながる新たな選択肢をつくります。
よくある質問
QUESTION
Q
現在空室が多い物件でも相談できますか？
A
長期間空室になっている物件や複数の空室があるアパートについてもご相談いただけます。現在の募集条件や物件の特徴を確認し、改善できるポイントを整理していきます。
Q
入居者募集だけをお願いすることはできますか？
A
管理全体だけでなく、入居者募集についてのご相談も承っております。物件の状態や現在の募集状況を確認し、適した募集方法を検討いたします。
Q
現在ほかの管理会社にお願いしていますが相談できますか？
A
現在の管理状況や契約内容を確認したうえで、今後の管理方法についてご相談いただけます。管理会社の変更をご検討中の場合もお気軽にお問い合わせください。
Q
どのような空室対策を行っていますか？
A
不動産ポータルサイトへの掲載や他社仲介会社への情報公開、自社SNS、外国人入居者への募集などを組み合わせています。ご状況を確認しながら、募集条件の見直しを行います。
Q
入居後の管理もお願いできますか？
A
家賃管理や入居者対応、契約更新、設備に関するお問い合わせ、退去時の対応など、入居後に必要となる管理業務までまとめてお任せいただけます。
Q
外国人入居者の募集にも対応していますか？
A
留学生や就労外国人などへの募集にも力を入れております。外国人スタッフによる対応や独自の集客ルートを活かし、幅広い入居希望者へ物件情報を届けています。
賃貸管理の流れ
FLOW
FLOW 01
お問い合わせ
お電話・メール・LINEからお問い合わせください
賃貸管理を任せたい方や空室でお悩みのオーナー様は、お気軽にお問い合わせください。まずは物件の所在地や現在の入居状況、管理に関するお悩みなど、分かる範囲でお聞かせください。
FLOW 02
物件確認・ご相談
物件・お部屋に合った管理方法をご提案いたします
現在の状況や募集条件、管理状況などを確認し、物件が抱えている課題を整理します。必要に応じて現地も確認し、今後の管理方法や空室対策について具体的な方向性を検討します。
FLOW 03
管理内容のご提案・ご契約
管理内容や募集条件をご確認いただき、ご契約へ進みます
管理業務の範囲や入居者募集の方法、募集条件、費用などについて詳しくご説明します。内容をご確認いただき、ご納得いただいたうえで管理委託契約を締結いたします。
FLOW 04
入居者募集・管理開始
空室対策から日々の賃貸管理まで一貫して担当
外部媒体や自社SNS、独自の集客ルートなどを活用して入居者募集を進めます。入居後も家賃管理やお問い合わせ、契約更新、退去対応などを行い、安定した物件運営を支えます。